生活在美国，人人都讲美国梦。我记得我刚来美国不久时打听美国梦是什莫意思，一位老美告诉我美国梦一般是指一个房子两条狗，再加一身债。我细问了一下，他给我解释说，债和房子是联系在一起的，买房子要借债，大部分美国人都是一辈子借债还债，这是美国的国情。我们中国人没有借债的习惯，没有钱就不买东西。　一转眼来美国一经２０多年了，我因经背债有时多年了，对债的概念也有了进一步的了解。　借债买房不是坏事，从长远的历史上看一件很好的事。不要用这几年房地产的风暴来理解买房的好处。借债买房的有几个好处好处：

第一，用银行的钱来赚钱，　叫“利用”，　英文是ｌｅｖｅｒａｇｅ。你会问什莫意思吗？　很简单，如果你买３０万的房子，２０％的预付款，　你拿出６万，８０％，　２４万是从银行借的。　如果房子五年内增值１０％，价格涨到３３万元，　你的６万元投资在五年之内帮你赚了３万元，　这是利用银行的钱来赚钱。想想看，如果你用６万元买股票，如果是１０％的利，你只会赚６千块。如果存在银行里，你可能只赚５００块。

第二，从银行借款的利息可以从个人所得税中扣除。借款２４万，如果年息是５％，你交的年息是１，２万，可以从你的收入中减除，减少你的应税收入，同时房地产税也可以从收入中减除。租房的租金是不可以抵税的。

第三，三十年后，如果贷款还清了，你就可以不要再担忧住房的费用了。

我建议你有钱先买房，即使你不能买自己住的房，买个投资房，租出去挣租金也比把钱存在银行有效率。龙年买房一定吉利。